Haus mit 3 Einheiten und 1 Praxis, Altstadt
63263, Neu-Isenburg
8 Zimmer•225 m² Wohnfläche
Adresse
63263, Neu-IsenburgZimmer
8Wohnfläche
225 m²Preis pro m²
4.262 €/m²Über diese Immobilie
Vermietete Fläche ca 225 qm Grundstücksfläche 290 qm (laut Grundbuch 295 qm) Gebäudenutzfläche 288 qm (laut Energieausweis) Fachwerkhaus, sehr viel saniert. Im Moment auf 3 Wohn und 1 Gewerbeeinheit aufgeteilt - kann geändert werden, zu - 1 grossen Erdgeschosswohnung mit 107 qm, mit 2 "Gästetoiletten" - siehe Foto Gewerbe neben dem Kachelofen ist eine Glastüre, welche im Moment durch Gipskarton ersetzt ist. - 1 grosse Wohnung im OG mit 90 qm, mit der evtl. Möglichkeit im Dachgeschoss zu erweitern um weitere ca 90qm Grundfläche (DIN ca 60 qm) und/oder einen Durchgang zu machen von der Küche zu einem "neuem" Balkon von 16-20 QM. - 1 1 Zi -Wohnung - "Mini-Garten" im Moment genutzt durch Mieter OG - 1 "Parkplatz" - 2 Keller, aber nicht voll nutzbar (Höhe, ect) EINE ANFRAGE VON PRIVATPERSONEN FÜR EINE HYPOTHEK - OHNE GEWERBENUTZUNG - ALSO REIN PRIVAT GIBT I.D.R. BESSERE ZINSKONDITIONEN. Rechnungen und hunderte Fotos der letzten 10 Jahre über Sanierungen .....alles vorhanden Vor 2010: Das Haus ist ein Fachwerkhaus, allerdings ist die Frontfassade Marktplatz "aufgesetzt" und das Haus wurde "gedämmt", wie wir bei der Sanierung 2011/12 festgestellt hatten. Uns fehlen sämtliche Unterlagen darüber.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 225 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis959.000 €
Preis pro m²4.262 €
Wohnfläche225 m²
