Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
71336, Drosselweg, Neustadt
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.802 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (OG) eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Neustadt. Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen und 2 Hauseingängen. Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise erbaut. Im Eingangsgeschoss befinden sich die Kellerräume. Ein Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2024 eingebaut
Kein Aufzug im Haus!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36907-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Neustadt, gegenüber der S-Bahn (S3) Station Neustadt-Hohenacker.
- Buslinie 201 in der Nähe
- Supermarkt ca. 1 km entfernt
- Gemeinschaftsschule und Kindergärten vor Ort
- weitere Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten
und Gesundheitsbetreuung in Waiblingen. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Eine Einzelgarage kann zur Wohnung hinzu erworben werden Kaufpreis: 20.000,00 EUR Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis234.000 €
Preis pro m²2.802 €
Wohnfläche84 m²
