Wohnung zum Kauf
04425, Goethestraße
47 m² Wohnfläche
Adresse
04425, GoethestraßeWohnfläche
47 m²Preis pro m²
2.766 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2005/2006 vollständig kernsaniert und dabei technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden die Raumstrukturen optimiert, Dach, Fassade, Fenster sowie die gesamte Haustechnik erneuert und die Wohnungen mit zeitgemäßen Bädern ausgestattet. Zudem erhielten die Wohneinheiten zusätzliche Balkone. Der gepflegte Hausaufgang umfasst insgesamt sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, und vermittelt ein ruhiges, ansprechendes Wohnumfeld. Lage Taucha ist eine lebenswerte Kleinstadt am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig und zählt rund 16.000 Einwohner. Die Lage verbindet die Ruhe einer charmanten Wohnstadt mit der Nähe zur Leipziger Metropole – das Stadtzentrum Leipzigs ist nur etwa 10 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Regionalzug. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Damit bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges - Jahresnettokaltmiete ETW – ca. 4.180 EUR - Jahresnettokaltmiete SP - 228 EUR - Hausgeld ab 10.25 - 218 EUR - nichtumlagefähige Kosten - ca. 36 EUR mtl. - Instandhaltungsrücklage - ca. 12 EUR mtl. - vorhandene Instandhaltungsrücklage 12.2024 – ca. 1.909 EUR Anmerkung: Da das Objekt aktuell vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf die öffentliche Bereitstellung aktueller Innenbilder. Weiterführendes Bildmaterial stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 47 m² Wohnfläche und wurde 1930 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis130.000 €
Preis pro m²2.766 €
Wohnfläche47 m²
