Kompakt, ruhig, mit Balkon ins Grüne
13407, Reinickendorf
•2.5 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.194 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,82 m² befindet sich in ruhiger Lage in Berlin und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie einen angenehmen Balkon mit Blick ins Grüne. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. - Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. In fußläufiger Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der nahegelegenen Residenzstraße zur Verfügung. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahn-Verbindungen (u. a. U8) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit KI optimiert und möbliert wurden. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 182 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.05.2018 - Gültig bis: 07.05.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5360731Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3.194 €
Wohnfläche62 m²
