Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
25462
6 Zimmer•283 m² Wohnfläche•577 m² Grundstück
Adresse
25462Zimmer
6Wohnfläche
283 m²Grundstück
577 m²Preis pro m²
4.558 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage – nur 50 m zur Hamburger Grenze, provisionsfrei Stilvolles Einfamilienhaus (Baujahr 2007) in ruhiger, grüner Feldrandlage mit schneller Anbindung in die Hamburger Innenstadt – ideal für Familien und Berufspendler. Auf ca. 204 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer (davon mind. 4/5 Schlafzimmer) in einem durchdachten Raumkonzept. Hinzu kommen ca. 79 m² Nutzfläche im Keller auf einem ca. 577 m² großen, voll eingezäunten Grundstück. Highlights: - Anbau von 2019 mit zwei großzügigen Zimmern und eigenem Duschbad (ein Zimmer zum Wohnzimmer geöffnet) - 2019 saniert: Bad im DG, Gäste-WC, Keller sowie alle Bodenbeläge - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panorama-Fensterfront, Designboden, Fußbodenheizung und Kamin - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide - Wintergarten (2011), Gartenhaus mit Schlafboden und Heizung (2016) - Carport mit Geräteschuppen, Hobbyraum im Keller (Option für Sauna mit Dusche), vorbereitete Alarmanlage Ein gepflegter Garten und naturnahe Lage runden das Angebot ab. Kaufpreis: 1.290.000 € – provisionsfrei für den Käufer.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 283 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²4.558 €
Wohnfläche283 m²
