Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13086, Rennbahnstrasse 25, Weißensee
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
4.851 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit einem ganz besonderen Ambiente: hohe Räume, stilvoller Deckenstuck und ein Balkon.Die bezugsfreie Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Vorderhauses und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz - vielleicht sogar als erste eigene Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume separat zugänglich. Hohe Zimmerdecken, ein sehr gepflegter Holzdielenboden und helle Wände schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der anderen Seite befinden sich die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist, sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird das wertige Wohnambiente durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Lage - Berlin-Weißensee
- 85 m zur nächsten Bushaltestelle
- 100 m zur Tram-Station Pasedagplatz
- 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt
- 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Weißen See
- 4 Minuten mit dem Fahrrad zur Sportanlage Rennbahnstraße
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee
- 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 73,99 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE24
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²4.851 €
Wohnfläche74 m²
