Wohnung zum Kauf
65936, Sossenheim
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
65936, SossenheimZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.072 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sossenheim, einem zunehmend gefragten Stadtteil in Frankfurt. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnverhältnisse und einen barrierefreien Zugang zum Gebäude. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit attraktivem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gut angebundener Lage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sossenheim, einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt hat. Die Verbindung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und grünen Rückzugsorten macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Sossenheim liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Eschborn und dem Vordertaunus. Vor allem die Nähe zum etablierten Wirtschaftsstandort Eschborn macht den Stadtteil auch für Berufspendler interessant. Über die Autobahnen A66, A5 und A648 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Sossenheim gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil unter anderem mit Höchst, Rödelheim, Eschborn, Bockenheim und der Frankfurter Messe. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine direkte Anbindung an den Flughafen. Neben der guten Erreichbarkeit bietet Sossenheim auch einen hohen Freizeitwert. Großzügige Grünanlagen, gewachsene Strukturen und verschiedene lokale Veranstaltungen unterstreichen den lebendigen und zugleich angenehmen Charakter des Stadtteils. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 9 Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²5.072 €
Wohnfläche69 m²
