Studio zum Kauf
10439, Erich-Weinert-Straße 8, Prenzlauer Berg
•1 Zimmer•35 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
4.971 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese ca. 35 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Hohe Decken, klassische Proportionen und ein großzügiger Wohnbereich prägen den Charakter der Einheit. Die separate Küche sowie das Tageslichtkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, Ausstattung und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. ---------------------------------------- This approximately 35 m² period apartment on the second floor offers an attractive foundation for individual design concepts. High ceilings, classic proportions and a spacious living area define the character of the property. The separate kitchen and the naturally bright layout create a pleasant living environment. The apartment is in need of refurbishment, offering the opportunity to renew finishes and fittings according to personal preferences. A private basement storage unit completes the offering. Lage Die Erich-Weinert-Straße liegt im Prenzlauer Berg. Hier lässt es sich kompromisslos in einer urbanen und gleichzeitig ruhigen Atmosphäre leben. Altbauten aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts treffen hier auf das urbane Stadtbild des 21. Jahrhunderts und verleihen dem Bezirk ein eigenes Lebensgefühl. In Kneipen und Cafés treffen sich gerne Freunde, in Galerien Kunstliebhaber und auf den zahlreichen Spielplätzen Familien. Der naheliegende Mauerpark bietet Entspannungsmöglichkeiten. Die U- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee ist nur vier Minuten entfernt. ---------------------------------------- Erich-Weinert-Straße is located in Prenzlauer Berg. It is an uncompromising place to live in an urban yet quiet atmosphere. Old buildings from the beginning of the last century meet the urban cityscape of the 21st century here, giving the district its own unique feel. Friends like to meet in pubs and cafés, art lovers in galleries and families in the numerous playgrounds. The nearby Mauerpark offers opportunities to relax. The Schönhauser Allee underground and S-Bahn station is just four minutes away. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis174.000 €
Preis pro m²4.971 €
Wohnfläche35 m²
