2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. OG mit Balkon in Düsseldorf-Wersten
40591,
Otto-Hahn-Straße, Düsseldorf
55 m² Wohnfläche
Adresse
40591, Otto-Hahn-Straße, DüsseldorfWohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.636 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche (66m² Grundfläche inkl. Balkon) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Der Balkon liegt in Südlage und ist Wind geschützt. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche und ein neues Badezimmer (inkl. Möbel). Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden . Der Stellplatz in der Tiefgarage ist für 25.000€ verfügbar und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Maisonette-Bauweise ist eine Galerie im Wohnzimmer Bereich. Das Wohngeld ist in der Anlage aufgelistet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²4.636 €
Wohnfläche55 m²
