WRANGELKIEZ - SONNIGE 2-ZIMMER-WG IM 4.OG MIT WEITBLICK
10997, Berlin
65 m² Wohnfläche
Adresse
10997, BerlinWohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.923 €/m²Baujahr
1883Über diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitensembles aus dem Jahr 1883 im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Das Gebäude umfasst 21 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde laufend instand gehalten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind zur Oppelner Straße ausgerichtet und überzeugen durch ihre Helligkeit sowie einen schönen Weitblick über die Grünflächen des Görlitzer Parks. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Originaldielen, die der Wohnung ihren typischen Berliner Altbaucharme verleihen. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich, und das Badezimmer eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Einbau einer modernen Dusche. Die Gemeinschaftsflächen befinden sich in gepflegtem Zustand, zudem zeichnet sich das Haus durch eine angenehme und freundliche Nachbarschaft aus. Hinweis: Im Exposé enthaltene Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 65 m² Wohnfläche und wurde 1883 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²5.923 €
Wohnfläche65 m²
