Wohnung zum Kauf
13409, Reinickendorf
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
13409, ReinickendorfZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.186 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. OG der gepflegten Wohnanlage.Das Dach und die Fassade wurden in den Jahren 2000 - 2006 saniert. 1995 wurden in der Anlage die Fenster gewechselt. Lage Die kleine Wohnanlage mit 12 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe
der Provinzstraße in Reinickendorf, im grünen Ortsteil Schönholz. Die angenehme Wohnlage verbindet eine entspannte Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend dazu befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 150 und 327 in naher Umgebung, von der aus eine direkte Anbindung zum U-Bahnhof Osloer Straße und damit zur U8 besteht.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung ohne Auto.
Für Erholung im Grünen sorgen zudem zwei nahegelegene Parkanlagen, die einen Rückzugsort vom Alltag bieten. Weitere Informationen Sonstiges Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Jahreskaltmiete: 6.512,40 €
Betriebskosten: 171,00 €
Heizkostenvorschuss: 90,00 €
Letzte Mieterhöhung 01.12.2023 Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 83,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 09, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis267.000 €
Preis pro m²3.186 €
Wohnfläche84 m²
