Die Gelegenheit I "EIGENBEDARF & KAPITALANLAGE" I großzügige 4-Zimmerwohnung in "Mülheim/Altstadt"
45468,
Charlottenstraße, II
88 m² Wohnfläche
Adresse
45468, Charlottenstraße, IIWohnfläche
88 m²Preis pro m²
1.466 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
+++LUKRATIVE KAPITALANLAGE ZUR EIGENNUTZUNG oder VERMIETUNG+++ Diese charmante, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88m² eine optimale Raumaufteilung und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt fünf Wohneinheiten in Mülheim an der Ruhr (Altstadt I). In Allem eignet sich die Wohnung daher sehr gut für Familien mit Kind, sowie für ältere oder alleinstehende Personen, welche die Ruhe lieben aber doch zentral und gut behütet wohnen möchten. Neben dem Wohnzimmer, dem Esszimmer einem Schlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer mit dem Rückgebäude zum ruhigen Innenhof, zählt zu dem Objekt eine praktische Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerverschlag mit einer Größe von ca. 6m². Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung, um die eigene Waschmaschine und einen Trockner an einem zur Wohnung zugewiesenen Platz aufstellen und anschließen zu können. Dieser Raum ist weiter groß genug, um alternativ die Wäsche zum Trocknen aufhängen zu können. Das betreffende Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil der "Altstadt I" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten Schulen, guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielem mehr. FÜR KAPITALANLÄGER MÖBLIERT / WOHNEN AUF ZEIT …..schon mal über diese Möglichkeit nachgedacht? Durch unsere Kontakte und unseren Erfahrungen, können wir Ihnen hierzu äußerst lukrative Auskünfte geben und beraten Sie gerne. Fragen Sie uns…..!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²1.466 €
Wohnfläche88 m²
