Jugendstilhaus mit Potenzial
22143, Hamburg
248 m² Wohnfläche•1147 m² Grundstück
Adresse
22143, HamburgWohnfläche
248 m²Grundstück
1147 m²Preis pro m²
3.218 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Altbau-Villa steht auf einem ca. 1.147 m² großen Grundstück und bietet aktuell drei Wohnungen, auf ca. 248 m². Außerdem ist das Gebäude voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Die Fenster im Keller sowie das Garagentor sind 2022 erneuert worden. Beheizt wird über eine Gasheizung aus 2007. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Mit ihren drei separaten Wohnungen bietet die Villa langfristig, ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte oder fungiert als eine attraktive Mieteinnahmequelle für Kapitalanleger. Das Dach ist 2004 neu eingedeckt worden und verfügt über Kunststoff-Veluxfenster. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Holzfenster mit Doppelverglasung und Schallschutz aus 1997. Der Wintergarten im Erdgeschoss wurde 1998 errichtet. Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und war vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist ebenfalls frei. Nach einer Renovierung ist ein Einzug oder eine Vermietung möglich. Das Dachgeschoss verfügt über 3-Zimmer zuzüglich Spitzboden und ist seit 01.08.2011 für EUR 570,- vermietet.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 248 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis798.000 €
Preis pro m²3.218 €
Wohnfläche248 m²
