Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Hanau-Wolfgang!
63457, Hanau
115 m² Wohnfläche
Adresse
63457, HanauWohnfläche
115 m²Preis pro m²
4.261 €/m²Baujahr
2021Über diese Immobilie
Die gepflegte und moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise sowie eine sehr gute Infrastruktur, die sowohl für Jung als auch für Alt ideale Bedingungen bietet. Gleichzeitig profitiert die Lage von viel Grün und einer dennoch sehr guten Anbindung. Die barrierefreie Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Auch die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug zugänglich. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in die weiteren Wohnbereiche überleitet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für modernen Wohnkomfort. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fensterfronten ein besonders helles und freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen, ca. 110 m² großen Garten, der zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien bietet. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 115 m² Wohnfläche und wurde 2021 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²4.261 €
Wohnfläche115 m²
