EG-Wohnung mit Balkon und Garten
71640, Ludwigsburg
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
71640, LudwigsburgZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.429 €/m²Über diese Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein besonderes Highlight: den direkten Zugang vom Balkon in den eigenen Garten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und führt direkt in den privaten Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder zum Spielen für Kinder. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Hauses kombiniert mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Highlights auf einen Blick: 3 gut geschnittene Zimmer Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten Attraktive Raumaufteilung Ideal für Paare, Familien oder Senioren Ruhige und angenehme Wohnlage Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Lage: Attraktive Wohnlage im beliebten Ludwigsburger Schlößlesfeld: Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die nur wenige Gehminuten entfernte Park- und Schlossanlage Blühendes Barock – eine der schönsten Gartenanlagen Deutschlands mit beeindruckenden Blumenarrangements, historischen Schlossgärten und hohem Freizeitwert. Die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 70 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²4.429 €
Wohnfläche70 m²
