Charmante 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in Waiblingen
71332, Waiblingen
65 m² Wohnfläche
Adresse
71332, WaiblingenWohnfläche
65 m²Preis pro m²
4.308 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse mit Grünfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder gemütlich ausklingen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Dusch-Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist vom Badezimmer abgetrennt, was den Wohnkomfort erhöht. Die zentrale Diele verbindet alle Räume der Wohnung sinnvoll miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde ca. 2005 komplett kernsaniert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernes, gut geschnittenes Zuhause mit offener Wohnstruktur, Terrasse und eigenem Garten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²4.308 €
Wohnfläche65 m²
