Lassen Sie sich überraschen
04425, Taucha
120 m² Wohnfläche•430 m² Grundstück
Adresse
04425, TauchaWohnfläche
120 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
2.442 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Man würde es kaum vermuten: Hinter der zurückhaltenden Fassade dieses Reihenmittelhauses eröffnet sich eine kleine Welt für sich. Was von der Straße aus eher unscheinbar wirkt, überrascht mit großzügigen Wohnmöglichkeiten, einem verwunschenen Garten und vielen liebevoll geschaffenen Rückzugsorten. Ein Haus, das seine schönsten Seiten nicht sofort preisgibt und gerade deshalb so besonders ist. Mit seinen fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer durchdachten Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet es Platz für Familien, die das Besondere suchen. Ein Haus mit Seele, das Wärme, Behaglichkeit und einen Hauch von Romantik ausstrahlt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet die gemütliche Küche – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und das Familienleben gelebt wird. Hier trifft man sich morgens zum Frühstück, bespricht den Tag oder genießt gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad sowie der Zugang in den verträumten kleinen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten, gewachsenen Garten – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner. Der märchenhafte Garten überrascht mit seinen vielfältigen Bereichen und bietet für jeden Wunsch den passenden Platz. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Schuppen praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Zwei kleinere Nebengebäude eignen sich beispielsweise für die Haltung von Hühnern oder als zusätzliche Lagerräume. Die verschiedenen Gartenabschnitte schaffen abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein aktiver Bereich mit Tischtennisplatte und Aufbaupool sorgt für Spaß und Bewegung, während der Obstgarten mit zahlreichen Obstgehölzen die Freude am eigenen Ernten weckt. Ruhige Rückzugsorte laden zum Entspannen und Träumen ein. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht eine überdachte Terrasse bereit, auf der sich Feste und gemütliche Abende bis in die späten Stunden genießen lassen. Im Obergeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Darüber hinaus befindet sich hier ein separater Bereich für die Heizungsanlage und den Warmwasserspeicher. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der von einem der Dachgeschosszimmer aus erreichbar ist. Dieser gemütliche Rückzugsort bietet Raum für Kreativität, Abenteuer oder einfach einen Platz zum Träumen – ein ganz besonderer Bereich, der Kinder wie Erwachsene gleichermaßen begeistert. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Reihenmittelhaus. Es ist ein Ort voller Charme, Individualität und Möglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die Wärme, Geborgenheit und einen liebevoll gestalteten Lebensraum zu schätzen wissen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis293.000 €
Preis pro m²2.442 €
Wohnfläche120 m²
