Provisionsfreies Atelier-Loft mit Galerie, Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz
70794, Filderstadt
•79 m² Wohnfläche
Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.772 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das sich von klassischen Wohnungen deutlich abhebt. Dieses außergewöhnliche Loft im Herzen von Filderstadt verbindet modernes Wohnen mit einer architektonisch besonderen Gestaltung und schafft auf ca. 78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente. Bereits beim Betreten beeindrucken die außergewöhnliche Raumhöhe und das offene Wohnkonzept, die dem Loft seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen gemeinsam mit den hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet die markante Wendeltreppe, die in das charmant ausgebaute Galeriezimmer im Dachgeschoss führt. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort – dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Loftcharakter. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und geht harmonisch in den Balkon über, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Aufzug, der barrierefreie Zugang sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden dieses besondere Angebot ab. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis Wohnung: 298.000 € Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Stellplatz: 323.000 €Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3.772 €
Wohnfläche79 m²
