Bezugsfrei in Prenzlauer Berg: 1-Zimmer mit Aufzug, Erker & Baumblick zur Allee
10435,
Schönhauser Allee, Berg
41 m² Wohnfläche
Adresse
10435, Schönhauser Allee, BergWohnfläche
41 m²Preis pro m²
7.195 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem Detail, das man in dieser Lage selten findet: einem vollständig verglasten Erker mit freiem Baumblick über die Schönhauser Allee. Hier sitzt man mittendrin in Prenzlauer Berg und schaut trotzdem ins Grüne. Der großzügige Hauptraum von rund 19,5 m² geht direkt in den Erker über – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich in einem. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz, dazu kommen ein modernes Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer und ein Einbauschrank im Eingangsbereich. Die Wohnung wurde rundum modernisiert und ist sofort bezugsfrei – kein Mieterthema, kein Sanierungsstress: einziehen und ankommen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, ein Kellerabteil und der Gemeinschaftsgarten gehören dazu. Ob als erstes eigenes Zuhause, Pied-à-terre in der Hauptstadt oder solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Berliner Lagen – diese Wohnung lässt beide Wege offen. (Für Kapitalanleger: bei Vermietung ist eine Bruttoanfangsrendite von rund 3,5–4,0 % darstellbar.)Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 41 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²7.195 €
Wohnfläche41 m²
