Stilvolle 4,5-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in Esslingen am Neckar
73734, Esslingen am Neckar
111 m² Wohnfläche
Adresse
73734, Esslingen am NeckarWohnfläche
111 m²Preis pro m²
3.595 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im gefragten Ortsteil Esslingen-Zollberg ist eine große, familienfreundliche Wohnung auf der Suche nach seinen neuen Eigentümern. Großzügige 111 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer, sanierte Bäder, zwei Balkone, einen großen Abstellraum unter dem Dach, ein großer Kellerraum, ein Autoabstellplatz, eine große gemeinschaftliche Grünfläche, Hausmeisterservice und nette Hausbewohner lassen keine Wünsche offen. Die neuen Eigentümer dürfen nur keine Angst vor Treppen haben. Die Wohnung liegt nämlich hoch oben im 3. OG. Dafür wird man hier mit dem Gefühl und dem Blick von "hoch oben" belohnt! Die Wohnung bietet einen großen Wohnbereich; sicherlich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus direkter Zugang auf den sonnigen Balkon. Nebenan ist das Elternschlafzimmer mit rd. 16 m². Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet sich das größere Kinderzimmer mit rd. 17,5 m². In der Wohnungsmitte verläuft ein Flurbereich. Von hier aus gelangt man in das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Nebenan wurde im Jahr 2013 der Abstellraum zum WC hin geöffnet und hier neben dem WC eine Dusche installiert. Der Flur endet in der sogenannten Essdiele. Diese bietet mit rd. 12, 5 m² einen tollen Platz für einen großen Esstisch für 6 - 8 Personen. Direkt angrenzend der kleinere Balkon und die rd. 10 m² große Küche. Das 2. Kinderzimmer hat rd. 13 m² und bietet somit immer noch ausreichend Platz für Bett und Schrank oder evlt. einem Bürobereich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.595 €
Wohnfläche111 m²
