Eigentumswohnung 2½Zi. 60m²
46240, Bottrop
1 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
46240, BottropZimmer
1Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
1.750 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Provisionsfrei von Privat! Bitte keine Makleranfragen!!! Die im Erdgeschoss des gepflegten Altbaus samt seines Charmes gelegene Wohnung ist gut geschnitten und kann von der Aufteilung her offen gestaltet werden, da dort kaum tragende Wände vorhanden sind. Sie bietet somit Potential zur Umgestaltung. Neben der offenen Umgestaltung der Wohnung, und der zentral-belebten Lage, kann eventuell sogar die Wiederaufnahme eines Gewerbes angedacht werden, da vor Urzeiten die Wohnung mal ein Gastgewerbe gewesen ist. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Bei einem Kauf für Selbstnutzung würden die Mieter ohne weiteres ausziehen. Sind Sie interessiert und möchten sich selbst einen Eindruck von dem Objekt machen, dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Energiewert: 108,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 664,00 m², Grundstücksfläche: 973,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen Gungstraße 2 46240 Bottrop (Boy) Das Objekt liegt inmitten von Bottrop-Boy, ganz in der Nähe des Natur- und Erlebnispark Welheim. Innerhalb Bottrops grenzt Boy an die Stadtteile Batenbrock, Eigen und Welheim. Die Boye grenzt den Stadtteil im Norden und Osten nach Gladbeck ab. Gute Infrastruktur und gute Anbindungen an die Autobahnen B224, A42 und A2.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis105.000 €
Preis pro m²1.750 €
Wohnfläche60 m²
