Optimal für die kleine Familie - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Mülheim-Heißen!
45472, Mülheim an der Ruhr
108 m² Wohnfläche•195 m² Grundstück
Adresse
45472, Mülheim an der RuhrWohnfläche
108 m²Grundstück
195 m²Preis pro m²
3.472 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einem äußerst beliebten Umfeld von Mülheim-Heißen wurde 1997 dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem 195 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet mit rd. 108 m² einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich konventionell der Dielenbereich mit Gäste-WC. Die Küche sowie das helle Wohnzimmer schließen sich an. Eine großzügige Fensterfront eröffnet den Blick in den gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine praktische Schiebetür auf die schöne Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier genießen Sie herrliche Sommertage und gemütliche Abende im Freien. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien. Hier finden Sie auch den Zugang zum kleinen Kriechkeller. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafräume mit rd. 20 m² und 11 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschbecken. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung, die erst 2010 installiert wurde. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage, diese befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²3.472 €
Wohnfläche108 m²
