Einziehen und Wohlfühlen: Moderne 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Aplerbeck
44287, (Ortsteil)
153 m² Wohnfläche
Adresse
44287, (Ortsteil)Wohnfläche
153 m²Preis pro m²
2.778 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Bitte keine Anfragen von Makler:innen! Wir verkaufen unsere wunderschöne geliebte Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in Dortmund Aplerbeck. Es handelt sich um eine Wohneinheit in einem 2-Familienhaus. Die andere Einheit wird von einem sehr netten Ehepaar mit zwei erwachsenen Kindern bewohnt. Unsere Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und durchdachten Grundriss aus, der viel Helligkeit und Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern bietet. Wenn Sie die Wohnungstür betreten, gelangen Sie in einen Flur, von dem aus ein großes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Whirlpool sowie ein großes sowie ein kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer abgehen. Gehen Sie geradeaus weiter, gelangen Sie in den großflächigen Wohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet is und von dem Sie aus sowohl ins Dachgeschoss als auch in die anliegende Küche mit Zugang zum Balkon kommen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine schöne Gallerie, die derzeit zu Arbeitszwecken genutzt wird. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafräumen (eines mit begehbarem Kleiderschrank) sowie zum zweiten Badezimmer, das mit einer Dusche, Toilette sowie einem abgetrennten HWR für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die Wohnung wurde in den Jahren 2017 sowie 2019 unfangreich kernsaniert bzw. das Dachgeschoss im Zuge einer aufwändigen Dachsanierung ausgebaut. Da unser Sohn im Rollstuhl sitzt und sich die Wohnung nicht für einen umfangreichen barrierefreien Umbau eignet, mussten wir uns schweren Herzens umorientieren und die Wohnung nun verkaufen. Da innerhalb der Wohnung kein Modernisierungsstau ist, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Meldung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 153 m² Wohnfläche und wurde 1961 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²2.778 €
Wohnfläche153 m²
