Doppelhaushälfte zum Kauf
25421
4 Zimmer•102 m² Wohnfläche•280 m² Grundstück
Adresse
25421Zimmer
4Wohnfläche
102 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
4.402 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pinneberg. Die zurückversetzte Lage sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit, Komfort und Funktionalität. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen ein Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
In den Jahren 2020 bis 2022 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz. Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg-Thesdorf.
Pinneberg ist eine Kreisstadt im Süden des Bundeslandes Schleswig-Holstein und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Sie grenzt direkt an den Nord-Westen von Hamburg an.
Ob mit dem PKW über die Autobahn A23 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (S 3 + Regionalbahn), Hamburg ist schnell erreicht. Das macht Pinneberg gerade für Pendler als Wohnort sehr attraktiv.
Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Thesdorf sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und alle Schularten sind in Pinneberg vorhanden und sprechen für die gute Infrastruktur.
Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Supermarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Gymnasium ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Auch laden u. a. der Pinneberger Wald (Fahlt) mit seinem schönen Rosengarten, der nicht weit entfernte Forst Klövensteen oder die Wasserskiarena zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,67 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,06 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.402 €
Wohnfläche102 m²
