Freistehendes Einfamilienhaus. Zentrale ruhige Lage in Rheinnähe!
53859, Niederkassel
5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•502 m² Grundstück
Adresse
53859, NiederkasselZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
502 m²Preis pro m²
3.733 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immo/160516 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 502 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rheinland, im Stadtgebiet von Niederkassel und dort im Ortsteil Rheidt. Damit liegen Sie zwischen Bonn und Köln in einer gewachsenen Umgebung mit kurzen Wegen im Alltag. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Haltestellen erreichen Sie fußläufig. Für Fahrten mit dem Auto erreichen Sie zügig die überregionalen Achsen Richtung Bonn und Köln. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt gut erreichbar, wenn Sie beruflich oder privat häufiger unterwegs sind. Im Alltag erledigen Sie vieles zu Fuß. Diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Meter entfernt. Zudem befinden sich im nahegelegen Ortszentrum unter anderen mehrere Gastwirtschaften und eine Eisdiele. Für Kinder passt die Umgebung: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze und das Rheidter Werthchen liegen fußläufig, sodass Sie Wege entspannt organisieren. Mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Sie erleben hier ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld, in dem sich Alltag und Familienleben gut verzahnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 352.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-14 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 160516Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²3.733 €
Wohnfläche120 m²
