Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Whg mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von München-Neubiberg
85579,
Tizianstr., Neubiberg
77 m² Wohnfläche
Adresse
85579, Tizianstr., NeubibergWohnfläche
77 m²Preis pro m²
6.493 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
von Privat. Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Tizianstraße 48 in Neubiberg und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine ausgezeichnete Lage vor den Toren Münchens. Im Zuge der Modernisierung wurden Elektrik, Sanitäranlagen, Böden und Wandflächen vollständig erneuert bzw. auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Die großzügig geschnittenen Wohnräume bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Eine neue, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen Richtung Süden sowie das Münchner Stadtgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights auf einen Blick: Frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung Erneuerte Elektrik, Sanitäranlagen, Böden und Wandflächen Großzügige, lichtdurchflutete Räume Zwei große Balkone Neue moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn Sofort bezugsfrei Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an München verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann für zusätzlich 21.900 € erworben werden. Damit steht Ihnen ein komfortabler und wettergeschützter Stellplatz direkt in der Wohnanlage zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.990 €
Preis pro m²6.493 €
Wohnfläche77 m²
