Krefeld-Bockum! Charmantes Einfamilienhaus mit Garagenstellplatz in sehr guter Lage
47800,
Krefeld, Bockum
5.5 Zimmer•168 m² Wohnfläche•234 m² Grundstück
Adresse
47800, Krefeld, BockumZimmer
5.5Wohnfläche
168 m²Grundstück
234 m²Preis pro m²
2.173 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Über wenige Stufen erreichen Sie den erhöhten Hauseingang. Die Diele empfängt Sie mit einem zeitlosen Marmorboden in warmen Beigetönen und vermittelt bereits beim Eintreten einen gepflegten Eindruck. Rechter Hand befindet sich die Küche mit einem halbhohen Fenster. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche aktuell mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und sorgt für kurze Wege. Perspektivisch besteht hier die Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu entfernen und eine moderne, offen Wohnküche zu realisieren. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen, erhöht angelegten Terrasse. Von hier aus führen Stufen in den Garten und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Durch die Hochparterre-Bauweise profitiert auch das Untergeschoss von besonders guten Lichtverhältnissen. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Kellerräume die ausreichend Stauraum für Alltag und Technik bieten. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Das Dachgeschoss ist über eine klassische Auszugstreppe (aus den 1960er Jahren) erreichbar. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume, die dank moderner Velux-Dachfenster gut belichtet sind und sich flexibel nutzen lassen - ideal auch als mögliche Elternetage mit Schlafzimmer, Ankleide oder Homeoffice. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 168 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²2.173 €
Wohnfläche168 m²
