Charmante Immobilie mit flexiblem Raumkonzept in historischer Siedlungslage
45886, Ottilienaustraße,
Gelsenkirchen, Ückendorf
2 Zimmer•151 m² Wohnfläche•574 m² Grundstück
Adresse
45886, Ottilienaustraße, Gelsenkirchen, ÜckendorfZimmer
2Wohnfläche
151 m²Grundstück
574 m²Preis pro m²
992 €/m²Über diese Immobilie
Die Immobilie in der Ottilienaustraße 3a befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen und ist Teil der historischen Siedlung „Flöz Dickebank“, einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung mit besonderem architektonischem Charme und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Die Siedlung entstand Ende des 19. Jahrhunderts für Mitarbeiter der umliegenden Zechen und prägt bis heute das charakteristische Wohnumfeld des Quartiers. Bei dem Gebäude handelt es sich um das sogenannte „Heini-Wettig-Haus“, ein ehemaliges Wasch- und Badehaus der Siedlung, das in den späten 1970er Jahren umfassend saniert und zu einem Nachbarschafts- sowie Gemeinschaftshaus umgebaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine besondere historische Identität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Inneren stehen ein großzügiger Saalbereich, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein weiterer separater Raum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Lager- und Abstellflächen auf dem Grundstück. Die vorhandene Aufteilung und Ausstattung eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für gemeinschaftliche, kreative oder atelierähnliche Konzepte.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 151 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²992 €
Wohnfläche151 m²
