Helle modernisierte Wohnung mit Balkon und Aufzug in gefragter City-West-Lage
10719, Berlin
71 m² Wohnfläche
Adresse
10719, BerlinWohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.479 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In der Düsseldorfer Straße 72 in Berlin-Wilmersdorf erwartet Sie diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume wirken dank großer Fensterflächen freundlich und lichtdurchflutet. Der hochwertige Holzboden sorgt für eine warme und moderne Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß mit Badewanne, Glasabtrennung, Fenster und Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine sanierte Wohnung in zentraler und beliebter Lage von Berlin-Wilmersdorf suchen. Located at Düsseldorfer Straße 72 in Berlin-Wilmersdorf, this renovated 3-room apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residential building. The apartment is easily accessible by elevator and stands out with its well-thought-out layout, bright rooms and a pleasant balcony overlooking greenery. The living areas feel bright and welcoming thanks to large windows and plenty of natural light. The high-quality wooden flooring creates a warm and modern living atmosphere. The spacious living area offers plenty of room for both living and dining, while the additional rooms can be used flexibly as bedrooms, a home office or a children’s room. The separate kitchen is fitted with a modern built-in kitchen and benefits from natural light through its window. The bathroom is well-kept and contemporary, featuring a bathtub, glass shower screen, window and towel radiator. A special highlight is the balcony, which provides valuable outdoor space and a pleasant place to relax. The apartment is vacant and ready for occupancy, making it ideal for owner-occupiers, couples, small families or investors looking for a renovated apartment in a central and sought-after location in Berlin-Wilmersdorf.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²6.479 €
Wohnfläche71 m²
