Viel Platz für die Familie!
51427, Bergisch Gladbach
6 Zimmer•166 m² Wohnfläche•394 m² Grundstück
Adresse
51427, Bergisch GladbachZimmer
6Wohnfläche
166 m²Grundstück
394 m²Preis pro m²
2.879 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/viel-platz-fuer-die-familie-168471/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 394 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob für den Weg zur Schule, zum Einkauf oder in die Innenstadt. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad; von dort aus binden Sie sich bequem an das regionale Bahnnetz an. Mit dem Auto kommen Sie zügig in die umliegenden Stadtteile und in Richtung Köln, wenn Sie Arbeit, Kultur oder Termine in der Stadt planen. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie fußläufig. Auch Arztpraxen liegen in der Nähe, sodass Sie Wege gut in den Tagesablauf integrieren. Für Kinder passt die Umgebung: Kindergärten und Schulen erreichen Sie zu Fuß, und mehrere Spielplätze liegen ebenfalls fußläufig. Wenn Sie nach draußen möchten, gehen Sie einfach in einen nahegelegenen Park oder drehen eine Runde im Grünen. Sportangebote ergänzen das Freizeitprogramm, vom Platz bis zur Halle, ohne dass Sie lange unterwegs sind. Am Ende des Tages spüren Sie hier eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre. Sie leben in einem Umfeld, das Alltag und Familienzeit angenehm miteinander verbindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 174.79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-04-24 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 168471Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 166 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²2.879 €
Wohnfläche166 m²
