Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10999, Manteuffelstraße 49, Kreuzberg
2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Adresse
10999, Manteuffelstraße 49, KreuzbergZimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
5.967 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines klassischen Gründerzeithauses - mitten im lebendigen und gefragten Kreuzberg. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit authentischem Altbauflair verbinden möchten.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch bietet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Das ruhige Schlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wird im derzeitigen Zustand angeboten. So haben Sie die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen und sich ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihrem Stil passt. Im Innenhof stehen Ihnen zudem praktische Fahrradstellplätze zur Verfügung - ideal für alltägliche Wege durch den Kiez. Lage .4 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3)
.5 Min. zu Fuß zum Landwehrkanal
.7 Min. zu Fuß zum Görlitzer Park mit Kinderbauernhof
.Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bars, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
.11 Min. zu Fuß zum Markt am Maybachufer (Di & Fr Wochenmarkt, Sa Stoffmarkt)
.9 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Hasenheide mit Open Air Kino
.14 Min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
.16 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
.30 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE03
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²5.967 €
Wohnfläche49 m²
