Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und vielseitig nutzbaren Räumen in Hofheim
65719, Hofheim am Taunus
6 Zimmer•130 m² Wohnfläche•317 m² Grundstück
Adresse
65719, Hofheim am TaunusZimmer
6Wohnfläche
130 m²Grundstück
317 m²Preis pro m²
5.069 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses ca. 1977 erbaute Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Empfangsbereich in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, das helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen, gefliesten Terrasse sowie das Gäste-WC. Der vollständig gepflasterte Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Neben der Garage befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum, der derzeit als Geräteschuppen genutzt wird. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen Südbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,50 Metern und ermöglichen eine gute Nutzung der Wohnfläche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großer Hobby- bzw. Partykeller sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Starkstromanschluss. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die praktische Aufteilung über vier Ebenen. Ideal für Familien, die Wert auf Platz und flexible Wohnkonzepte legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 317 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hofheim am Taunus, einer der beliebtesten Wohnstädte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Hofheimer Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet eine attraktive Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sind Frankfurt am Main, Wiesbaden und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Der Bahnhof Hofheim bietet zudem regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete des Taunus sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 752398Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²5.069 €
Wohnfläche130 m²
