Doppelhaushälfte mit Charakter, Garten und Potenzial in Berlin-Köpenick
12557,
Berlin, Köpenick
6 Zimmer•96 m² Wohnfläche•490 m² Grundstück
Adresse
12557, Berlin, KöpenickZimmer
6Wohnfläche
96 m²Grundstück
490 m²Preis pro m²
4.702 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in Berlin-Köpenick und bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Altbaubestand, eigenem Garten und weiterem Gestaltungspotenzial. Die Immobilie verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer oder handwerklich orientierte Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Neben dem klassischen Charme des Hauses wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessern. So wurde im Januar 2026 eine neue Brennwert-Kombi-Therme eingebaut, die für eine deutlich effizientere Heizleistung sorgt. Zudem wurde 2024 das Wohn- und Esszimmer umfassend renoviert und energetisch aufgewertet. Dazu zählen unter anderem die Dämmung der Außenwände, neuer Deckenputz, neue Tapeten, ein neuer Bodenbelag, isolierte Heizungen sowie moderne Smart-Lampen. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann voraussichtlich ab Anfang 2027 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 96 m² Wohnfläche und wurde 1914 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.702 €
Wohnfläche96 m²
