Reiheneckhaus mit Garten in Stetten
70771, Leinfelden-Echterdingen
122 m² Wohnfläche•404 m² Grundstück
Adresse
70771, Leinfelden-EchterdingenWohnfläche
122 m²Grundstück
404 m²Preis pro m²
4.918 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Modernes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse, Garage und zwei Kfz- Stellplätze in begehrter Lage, mit Fernsicht von Leinfelden-Echterdingen/Stetten Wohnen mit Wohlfühlfaktor – familienfreundlich, hell und großzügig In attraktiver und zentraler Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil Stetten, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche/ Nutzfläche (im UG sind ca. 13 m² für ein weiteres Zimmer inkludiert) ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen mit großem Garten in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage legen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Das direkt angeschlossene Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, mit bodentiefer Dusche, Badewanne mit Whirlpool und schafft einen privaten Rückzugsbereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie aktuell ein großzügig geschnittenes Kinder- oder Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer. Ursprünglich war diese Ebene in zwei separate Zimmer aufgeteilt. Mit geringem baulichem Aufwand kann die ursprüngliche Raumaufteilung wiederhergestellt werden, sodass sich die Immobilie flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Insgesamt verfügt das Haus derzeit über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die angenehmen Raumhöhen sowie die großen Fensterflächen schaffen ein offenes und freundliches Wohngefühl auf allen Ebenen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ob als Fitnessbereich, Heimkino, Büro oder kreativer Arbeitsraum – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage und Außenstellplatz direkt vor dem Haus, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Kaufpreisaufteilung: 404 m² Grundstück, aufgeteilt auf zwei aneinander liegenden Flurstücke. Gebäude und Freifläche auf 266 m² = 550.000 € Landwirtschaftsfläche auf 138 m² = 32.500 € Garage und Außenstellplatz = 17.500 €Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 122 m² Wohnfläche und wurde 1966 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis600.000 €
Preis pro m²4.918 €
Wohnfläche122 m²
