Mietsteigerungsfähiges 6-Familienhaus in Bochum-Ehrenfeld!
44789,
Bochum
18 Zimmer•468 m² Wohnfläche•652 m² Grundstück
Adresse
44789, BochumZimmer
18Wohnfläche
468 m²Grundstück
652 m²Preis pro m²
2.564 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtteil Bochum-Ehrenfeld bietet mit 6 Wohnungen á 78 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung der jeweils 3,5 Räume mit großem Süd/West Balkon. Die Immobilie hat zweieinhalb Geschosse und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausbaufähig für 2 weitere Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet allen Mietern reichlich Stauraum. Die solide Bausubstanz und die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung in zentraler und "mäuschenstiller" Lage legen. Es befinden sich zwei Garagen im Haus. Zur Zeit parken einige Mieter ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück oder an der Straße mit Anwohnerparkausweisen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 468 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²2.564 €
Wohnfläche468 m²
