Exklusives Wohnen in Leipzig-Gohlis – Stilvolle Industriearchitektur mit hochwertiger Ausstattung
04157, Leipzig
95 m² Wohnfläche
Adresse
04157, LeipzigWohnfläche
95 m²Preis pro m²
5.158 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet den charmanten Charakter eines ehemaligen Industriegebäudes aus dem Jahr 1900 mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das historische Gebäude wurde in den Jahren 2017 bis 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem stilvollen und hochwertigen Zustand. Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne eine komfortable Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Edler Parkettfußboden, geschmackvolle Fliesen in den Bädern sowie eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter der Immobilie. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft bzw. vermietet und ist mit stilvollen, hochwertigen Möbeln ausgestattet. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²5.158 €
Wohnfläche95 m²
