*von privat* helle, zentral gelegene 1,5-Zimmerwohnung mit rd. 31 m² Wfl. zzgl. Nutzfläche
82110,
Eschenstr., Germering
31 m² Wohnfläche
Adresse
82110, Eschenstr., GermeringWohnfläche
31 m²Preis pro m²
6.097 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die praktisch geschnittene 1 ½ Zimmer DG-Wohnung mit rund 31 m² Mietfläche (34 m² Grundfläche zzgl. Stauraum) befindet sich im 3. und somit obersten OG eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses (ohne Lift). Die Anlage erstreckt sich über mehrere Häuser und umfasst insgesamt 57 Wohnungen. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren verwinkelten Schnitt, wodurch sie klar in einen Wohn-/ Ess-, einen Arbeits- und einen Schlafbereich unterteilt werden kann. In allen Aufenthaltsbereichen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche, ein Thekentisch nebst Hockern, ein Einbauschrank, eine Waschmaschine sowie ein Handtuchheizkörper im Bad enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz, der mit zu erwerben ist. Zwei große Stauräume unter den Dachschrägen (anstelle eines Kellerabteils) sind ebenfalls vorhanden. Fahrradkeller und Trockenraum können mit den anderen Mietern gemeinsam genutzt werden.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²6.097 €
Wohnfläche31 m²
