Doppelhaushälfte zum Kauf
53842, Spich
4 Zimmer•117 m² Wohnfläche•317 m² Grundstück
Adresse
53842, SpichZimmer
4Wohnfläche
117 m²Grundstück
317 m²Preis pro m²
5.431 €/m²Über diese Immobilie
Dieses projektiert geplante LivingHaus Doppelhaus in Troisdorf bietet dir und deiner Familie ein durchdachtes Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern und vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es genügend Raum für entspanntes Familienleben auf einer Ebene. Die Architektur besticht durch eine elegante Eingangsüberdachung, die vor beiden Haustüren Schutz vor Regen bietet. Der markante Zwerchgiebel im Obergeschoss öffnet die Silhouette des Satteldaches und sorgt für mehr Licht und Luft in den Kinderzimmern. Zwei Garagen mit begrüntem Dach unterstreichen das nachhaltige Konzept und bieten Platz für die Fahrzeuge zweier Familien.LivingHaus begleitet dich auf dem Weg zu deinem Traumhaus mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben vereinfachen und bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, sodass dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft.
Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit intelligenter Haustechnik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Eine hochmoderne Dämmung und effiziente Heiztechnik sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und einem Fördervolumen von bis zu 250.000 Euro, damit dein Traumhaus für dich realisierbar bleibt.
Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung aus modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und ohne zusätzlichen Aufwand fix und fertig geliefert werden.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und mit hilfreicher Unterstützung. So kannst du dein Zuhause individuell und mit viel persönlichem Engagement gestalten. Lage Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Troisdorf, einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter renommierte Grund- und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bestens gewährleistet, sodass du und deine Familie sich rundum gut betreut fühlen könnt.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zur Sieg und zur Wahner Heide macht Troisdorf zu einem idealen Ort für alle, die Natur und Erholung suchen.
Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A3 und A59 sowie gut ausgebauten ÖPNV-Verbindungen. Die S-Bahn-Stationen ermöglichen zügige Fahrten in die umliegenden Großstädte wie Köln und Bonn, was den täglichen Arbeitsweg entspannt und flexibel gestaltet.
Troisdorf überzeugt mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer guten Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - genau der richtige Ort, um dein LivingHaus zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Weitere Informationen Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 117 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis635.441 €
Preis pro m²5.431 €
Wohnfläche117 m²
