Modernes Meisterwerk: Designer-Villa der Extraklasse in Berlin Pankow
13158,
Berlin, Rosenthal
7 Zimmer•435 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
13158, Berlin, RosenthalZimmer
7Wohnfläche
435 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.368 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die 2014 errichtete Designer-Villa vereint moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und attraktives Entwicklungspotenzial. Das ca. 1.103 m² große Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Das hintere Teilgrundstück mit rund 435 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Gäste- oder Wellnesshaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein hauseigener Glasaufzug verbindet komfortabel alle drei Wohnebenen. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt den exklusiven Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, eine offene Designerküche mit angrenzendem Essbereich, eine maßgefertigte Garderobe sowie ein stilvolles Gäste- WC. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Das derzeitige Wohnzimmer kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Räume unterteilt werden.Ausstattung
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 435 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.900.000 €
Preis pro m²4.368 €
Wohnfläche435 m²
