Wohnung zum Kauf
04347, Löbauer Straße, Schönefeld-Ost
•3 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
1.946 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt drei Vollgeschossen, das im Jahr 2007 umfassend saniert wurde.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,55 m² und ist mit Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Darüber hinaus stehen Balkon & Loggia zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2011 an die jetzigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 300,00 EUR.
Die Immobilie eignet sich damit in erster Linie für Kapitalanleger, die ein vermietetes Objekt in einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude suchen. Lage Makrolage:
Leipzig zählt zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands und überzeugt mit einer lebendigen Kulturszene, starkem Arbeitsmarkt und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im Nordosten der Stadt und ist ein etabliertes Wohnquartier mit ruhigem, bodenständigem Charakter.
Mikrolage:
Die Löbauer Straße ist eine innerstädtische Straße mit gemischter Bebauung aus Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit und jüngeren Bauphasen. Das direkte Umfeld ist wohnlich geprägt, mit einer überschaubaren Verkehrsbelastung und einer eingespielten Nachbarschaftsstruktur.
Infrastruktur & Versorgung:
Im Stadtteil sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Supermärkte und Discounter befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Grundschulen sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen vorhanden. Gastronomische Angebote finden sich vereinzelt im Quartier sowie in den benachbarten Stadtteilen.
Verkehrsanbindung:
Schönefeld-Abtnaundorf ist über Straßenbahn- und Buslinien des Leipziger Nahverkehrs (LVB) angebunden. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15-20 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Leipzig ist per ÖPNV gut zu erreichen. Über die nahen Bundesstraßen besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz; der Flughafen Leipzig/Halle ist mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität:
Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen im Stadtteil sowie die weitläufigen Auenwälder und Seen im Leipziger Norden. Für Paare, die städtisches Wohnen mit ruhigerer Wohnlage verbinden möchten, bietet Schönefeld-Abtnaundorf eine solide Grundlage. Weitere Informationen Sonstiges Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Flughafen: 13.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 3.47
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis119.900 €
Preis pro m²1.946 €
Wohnfläche62 m²
