Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Prenzlauer Berg
10405, Berg
102 m² Wohnfläche
Adresse
10405, BergWohnfläche
102 m²Preis pro m²
8.725 €/m²Baujahr
1897Über diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897. Sie verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Balkon. Das Herzstück der Wohnung bilden zwei großzügige, miteinander verbundene Wohnräume. Eine markante Doppeltür schafft eine offene, repräsentative Wohnsituation und ermöglicht zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der separate Schlafbereich verfügt über ausreichend Platz für Schrank- und Stauraumlösungen. Die Küche ist separat angelegt und bietet Raum für eine funktionale Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Stuckelemente sowie ein Kamin unterstreichen den besonderen Charakter dieser Altbauwohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen Personenaufzug im Gebäude.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 102 m² Wohnfläche und wurde 1897 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²8.725 €
Wohnfläche102 m²
