von privat: gut geschnittenes Stadthaus sucht neuen Eigentümer
22848, Aspelohe, Norderstedt
4 Zimmer•127 m² Wohnfläche
Adresse
22848, Aspelohe, NorderstedtZimmer
4Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
3.614 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Das Mittelreihenhaus hat eine super Aufteilung und bietet die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen. Sie betreten das Haus und finden auf der rechten Seite klassisch die Küche die bereits zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde. Hier geniessen sie die süd-west Sonne auf der großzügigen überdachten Terrasse und dem hübsch angelegten Garten. Auf der linken Seite vom Flur unter der Treppe ist ein Gäste-WC eingeplant. Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier finden Sie 2 Zimmer nach vorne mit überdachtem Balkon als Highlight! Das eine Zimmer nach hinten wurde zum Badezimmer umgebaut und das usrpügliche Bad ist aktuell eine offene Fläche. Dieses kann aber leicht rückgängig gemacht werden, so dass Sie 3 Zimmer und ein Badezimmer im ersten OG haben. Der Platz reicht noch nicht? Kein Problem, gehen Sie einfach noch einmal die Treppe hinauf. Hier sind aktuell ein größeres Zimmer (Elternschlafzimmer?) und ein kleineres Zimmer, welches Sie z.B. als Homeoffice nutzen können. Auch hier gibt es bereits ein WC und Waschbecken. Wenn Sie eine Dusche einbauen haben Sie noch ein weiteres Bad. Falls Sie noch mehr Platz brauchen besteht die Option 2 Dachgauben einzubauen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viele Möglichkeiten seine individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die vielen Optionen die das Haus bietet können Sie 3 Kinderzimmer schaffen, ein Elternschlafzimmer sowie ein Homeoffice und 2 Bäder und ein Gäste-WC. Nur wenige Häuser verfügen über so viele Optionen. Um das Ganze abzurunden ist das Haus natürlich voll unterkeller. Beiheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003. Erwähnenswert ist auch die Größe des Grundtsücks, Sie haben sowohl vorne als auch hinten viel Platz auf dem die Kinder unbeschwert spielen können.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 127 m² Wohnfläche und wurde 1965 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3.614 €
Wohnfläche127 m²
