Sehr hellig 2,5 Zimmer Wohnung mit Alphenblick
80993, München - Moosach
•2.5 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
7.000 €/m²Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den hellen Wohncharakter und ihre besondere Architektur. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten im Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Deckenhöhe sowie die großen Fensterflächen besticht. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre mit einzigartigem Loftcharakter. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein modernes, urbanes Wohngefühl und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungskonzepte. Ein besonderes Merkmal ist zudem das vorhandene Ausbaupotenzial: Vergleichbar mit bereits realisierten Lösungen in der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu errichten. Auf diese Weise kann zusätzlicher Außenraum mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen und der Wohnwert der Immobilie weiter gesteigert werden. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, der besonders durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen auf ideale Weise. Der Olympiapark sowie der nahegelegene TUM Campus bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten im Grünen oder abwechslungsreiche Veranstaltungen – die Umgebung sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, das Olympiaeinkaufszentrum, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Hochschulen wie die Technische Universität München sind gut angebunden, was die Lage zusätzlich aufwertet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene U-Bahn-Station U3 Olympiazentrum besteht eine direkte und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sind weitere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt vereint die Lage zentrale Erreichbarkeit, naturnahes Wohnen und ein lebendiges Umfeld in idealer Weise. Diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²7.000 €
Wohnfläche70 m²
