OB-Königshardt: Doppelhaus in Feldrandlage – unverbaubarer Blick ins Grüne!
46145, Oberhausen
113 m² Wohnfläche•528 m² Grundstück
Adresse
46145, OberhausenWohnfläche
113 m²Grundstück
528 m²Preis pro m²
4.150 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Es gibt Häuser. Und es gibt Lieblingsplätze. Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberhausen-Königshardt vereint genau das, was viele suchen und nur selten finden: absolute Ruhe, einen traumhaften Blick ins Grüne, einen herrlichen Garten mit Süd-Lage und ein Zuhause, das sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Schon beim ersten Blick wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Liebe gepflegt und kontinuierlich instand gehalten wurde. Ein besonderer Vorteil der Flachdachbauweise: Anders als bei vielen klassischen Häusern gibt es hier keine störenden Dachschrägen. Sämtliche Räume lassen sich optimal möblieren und bieten die volle Wohnfläche ohne Einschränkungen. Große Schränke, flexible Einrichtungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl sorgen für einen Wohnkomfort, den viele Käufer besonders zu schätzen wissen. Ein echtes Highlight ist die Lage: In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, genießen Sie von Haus und Garten einen nahezu unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Hier erleben Sie die Natur jeden Tag aufs Neue – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern im Garten oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten und familienfreundlichen Aufteilung. Helle Räume, kurze Wege und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen. Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und bietet genügend Platz für Hobbys, Vorräte oder einen Hauswirtschaftsbereich. Ein weiteres Plus ist die überlange Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge schafft. Wer die Vorzüge von Königshardt kennt, weiß: Immobilien in dieser Lage sind selten verfügbar. Umso schöner, wenn sich die Gelegenheit bietet, ein Haus mit dieser Ausstrahlung und diesem Ausblick zu erwerben.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²4.150 €
Wohnfläche113 m²
