Bungalow mit Teilkeller und Gartensauna & der Option, das Nachbarhaus zu erwerben
22846, Norderstedt
115 m² Wohnfläche•758 m² Grundstück
Adresse
22846, NorderstedtWohnfläche
115 m²Grundstück
758 m²Preis pro m²
5.826 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieser teilunterkellerte Bungalow in Norderstedt bietet eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Zudem verfügt er über eine Gartensauna, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Zusätzlich stehen ein Teilkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Garage aus dem Jahr 1976 zur Verfügung. Besonders attraktiv: Neben diesem Objekt besteht die Möglichkeit, auch das direkt angrenzende Haus zu erwerben. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine langfristige Grundstückserweiterung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Diele, von der aus alle Räume sowie der Zugang zum Keller erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich ein Gästezimmer/Studio mit etwa 11 m² Wohnfläche und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die moderne Küche ist durch einen offenen Tresen mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden. Dieser umfasst rund 35 m² und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die im vorderen Bereich überdachte Terrasse. Der Garten mit seinem alten Baumbestand schafft eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 8 und 15 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²5.826 €
Wohnfläche115 m²
