Gemütliches Wohnen unterm Dach mit Süd-Balkon - ideal für Singles und junge Paare!
71272, Renningen
2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
71272, RenningenZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
4.062 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Im Wohnbereich wurden helle Großformatfliesen verlegt, die den modernen und pflegeleichten Charakter der Wohnung unterstreichen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Eine Sprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz. Die Wohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristiger Lebensmittelpunkt – hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit angenehmem Wohnkomfort und viel Wohlfühlpotenzial. Ein besonderer Vorteil: Auf derselben Etage wird zusätzlich eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche angeboten. Dadurch eröffnen sich interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Kapitalanleger, die zwei Einheiten in einem Haus erwerben möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser verfügbar * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Offene Einbauküche * Süd-Balkon * Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * Helle Großformatfliesen im Wohnbereich * Sprechanlage * Eigener Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss * Doppelparker-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Renningen, eine charmante Stadt im Landkreis Böblingen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Heckengäus und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Mit rund 18.000 Einwohnern bietet Renningen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre Nähe zu den Wirtschaftszentren Stuttgart und Böblingen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn-Linie S6 sind Sie in etwa 30 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. In Renningen finden Sie alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister. Zudem gibt es ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie einer Realschule und einem Gymnasium. Malmsheim, ein Ortsteil von Renningen, bezaubert mit seinem historischen Charme und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Dieser Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Fachwerkhäuser und die gepflegten Gärten verleihen Malmsheim einen besonderen traditionellen Flair. Besonders hervorzuheben ist das rege Vereinsleben in Malmsheim. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaften bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Kulturelle Highlights wie das jährlich stattfindende Backhausfest oder der Weihnachtsmarkt sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und tragen zur Identität des Ortes bei. Malmsheim ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Malmsheim sorgt für eine schnelle Verbindung nach Renningen, Böblingen und St # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. Haben Sie bereits im Vorfeld die Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen. Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten, enorm. Bei Bedarf kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu! Möchten Sie Ihre Immobilie jetzt oder in der Zukunft verkaufen? Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen. Rufen Sie uns an! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 194,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166-00277Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²4.062 €
Wohnfläche48 m²
