Doppelhaushälfte zum Kauf
73666
130 m² Wohnfläche•509 m² Grundstück
Adresse
73666Wohnfläche
130 m²Grundstück
509 m²Preis pro m²
4.731 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Eine charmante Doppelhaushälfte, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und Gärten. Ihr Haus erstreckt sich über drei Etagen + Keller/Untergeschoss. Vor Ihrem neuen Zuhause liegt ein schön angelegter Vorgarten mit einem kleinen Naturteich (sehr pflegeleicht!), der direkt an Ihre Terrasse heranreicht. Auf der Rück-/Gartenseite finden Sie eine große Sonnenterrasse, über die Sie direkt in Ihren Garten gelangen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Gäste-WC. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden – hell und großzügig. Zimmer, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt mit Terrasse und Zugang zum Teich. Obergeschoß: 2 Zimmer (Vormals 3 Zimmer), Tageslichtbad mit Dusche, Balkon Dachgeschoß: Arbeitszimmer, Abstellraum Untergeschoß/Keller: Sport-/Hobby-/Wellnessbereich mit Duschbad, Abstell-/Vorratsraum, Heizraum Die Garage des Hauses wird als eine Art Wintergarten genutzt. Hier wird auch gefeiert und wohlgefühlt. Natürlich kann sie auch einfach als normale Garage genutzt werden. Die Einfahrt vorm Haus bietet zwei weitere Pkw-Stellplätze. Lage Ihr neues Heim befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Dennoch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt 3 Kindergärten am Ort. Diese können Sie in 3-10 Gehminuten erreichen. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von nur 7 Gehminuten. Die weiterführenden Schulen sind in Reichenbach. Zur Bushaltestelle gehen Sie 4 Minuten. Die Gemeinde Baltmannsweiler, idyllisch auf der Schurwaldhöhe gelegen, bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch die Anbindungen nach Esslingen und Stuttgart sind nahezu ideal. Weitere Informationen Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir Ihre Anfrage nur unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Wir bitten um Ihr Verständnis.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis615.000 €
Preis pro m²4.731 €
Wohnfläche130 m²
