Wohnung zum Kauf
63225, Linden
3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
63225, LindenZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.398 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *** Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88 m² eine tolle Wohnatmosphäre für Familien/Paare. * Wohn- und Essbereich, großer und heller Bereich mit großer Fensterfront. * Großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen und den Feierabend mit Freunden zu genießen. * Kinderzimmer/Arbeitszimmer bodentiefe Fenster, tolle Lichtatmosphäre. * Schlafzimmer hell und großzügig, lässt sich sehr gut möblieren, viel Platz. * Tageslicht mit Badewanne zum Relaxen, gute Atmosphäre, WC. * Separates WC. * hochwertiger Bodenbelag. Details: * Energieträger: Gas * Heizungsart: Zentralheizung * Hausgeld: 650 € * Im Hausgeld inkl. 143€ Instand-Rücklagen * Wohnfläche: 88,01 m² * 3 Zimmer, optimal geschnitten * großer Balkon für Entspannung im Freien * Tageslicht und Badewanne * Keller: Zusätzlicher Stauraum * Lage: sehr gute Anbindung in attraktiver Wohnlage Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von LANGEN-LINDEN. Die Stadt Langen zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Station Langen (Hessen) in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte ermöglicht. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier groß geschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Parks, Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Sportaktivitäten im Freien. Die gute Infrastruktur von Langen, kombiniert mit der Nähe zu Frankfurt, macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Geborgenheit eines Wohnorts im Grünen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von LANGEN-LINDEN präsentieren zu dürfen! Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zur Verfügung. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Kaufpreis beträgt 299.000 € Maklerprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 88 m² Wohnfläche und wurde 1961 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.398 €
Wohnfläche88 m²
