ein Traum von Haus - schönes Reiheneckhaus in ruhiger Lage
46238, Bottrop
4 Zimmer•111 m² Wohnfläche•366 m² Grundstück
Adresse
46238, BottropZimmer
4Wohnfläche
111 m²Grundstück
366 m²Preis pro m²
3.198 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Privatverkauf - keine Käuferprovision Ich biete hier ein sehr schönes modernes Reiheneckhaus auf einem 366m² großen Eck-Grundstück. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand mit moderner und ansprechendem Zustand und Ausstattung Zustand und Modernisierung Das Haus Wurde 2015 saniert die Elektrik und die Heizungsrohre neu verlegt. Im Laufe der Jahre wurde einiges noch renoviert und ausgebaut wie z.b Treppe neu bezogen, Keller wohnlich ausgebaut und Badezimmer oben und unten neu gemacht. Die generalüberholte Brennwerttherme aus 2006 wurde 2024 eingebaut und neue Abzugsrohr in Kamin verlegt. Ausstattung: Das Haus hat einen sehr schönen angelegten pflegeleichten Garten mit einer schönen überdachten (Glasdach) Terrasse. Das Objekt verfügt über zwei sehr moderne Badezimmer, eins mit begehbarer Dusche und das andere mit Whirlpool Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der Keller ist Wohnlich ausgebaut worden und ist somit voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine eigene Garage und Stellplatz davor. Die schöne große moderne Küche mit Kochinsel kann Gegen Aufpreis mit übernommen werden. Größe des Hauses Die reine Wohnfläche beträgt 91m2 wobei hier das Ankleidezimmer ca 20m2 im Dachgeschoss nicht mit gerechnet ist aufgrund der Höhe. Ebenfalls im Keller finden sind 60m2 weitere Nutzfläche. So kommt man auf ca. 170m Wohn u. Nutzfläche Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet sie ein großes Wohnzimmer und eine ebenfalls große Küche. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und noch zwei weitere Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein begehbares Ankleidezimmer. Lage: Das Objekt befindet sich in Batenbrock nähe Stadtteil Eigen. Im Bereich der Scharnhölzstr. nähe Nordring Falls ihr Interesse geweckt ist bitte gerne anschreiben die Adresse wird nur bei ernsthaften Interesse bekannt gegeben. Bitte keine Anfragen oder Nachrichten vom Makler. Alle Anfragen zu Datenerhebung sind untersagt wiederrechtlich und werden geahndet. Gruß I.S.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 111 m² Wohnfläche und wurde 1958 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²3.198 €
Wohnfläche111 m²
