Attraktive 3,5 Zimmer Kapitalanlage in Innenstadtlage von Sindelfingen
71063, Sindelfingen
84 m² Wohnfläche
Adresse
71063, SindelfingenWohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.571 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint eine gefragte Innenstadtlage, eine hochwertige Bauqualität und eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001, das mit Aufzug und einer soliden, wertbeständigen Bauweise überzeugt. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Süd-West-Eckbalkon. Hier genießen die Bewohner zahlreiche Sonnenstunden und eine hohe Wohnqualität – ein Ausstattungsmerkmal, das auch langfristig zur Attraktivität der Immobilie beiträgt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit die Ansprüche unterschiedlichster Mietergruppen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert und sehr guter Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Sindelfingens.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 84 m² Wohnfläche und wurde 2001 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis384.000 €
Preis pro m²4.571 €
Wohnfläche84 m²
